Investitionsüberlegungen und Finanzierungsmärkte für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Ein Buchbeitrag von Prof. Dr. Markus Knüfermann; Dipl.-SozÖk, Dipl.-Betriebsw. Roland Keich; M.A. REM Andreas Piana im neuen Lehrbuch „Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft“ (Dr. Alcay Kamis, Hg.)
Die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft unterliegt in vielen Bereichen einem massiven Wandel: Digitalisierung, Bauboom, Nachhaltigkeit, veränderte Finanzierungsmärkte oder auch Anforderungen an bezahlbares Wohnen sind nur einige der Stichworte.
Die Autoren zeigen in ihrem Buchbeitrag in dem neuen Lehrbuch aus praxisorientierter Perspektive den Wandel der Rolle von Investitionen und Finanzierungen in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft auf. Investitionsüberlegungen brauchen zunehmend Rechenmodelle, die die komplexen Wirklichkeiten entscheidungsorientiert aufbereiten. Die Autoren fordern hierbei eine Erweiterung der reinen zahlungsorientierten Methode der Vollständigen Finanzpläne (Vofi) um kapitalmarktorientierte Modelle. Im Beitrag werden dazu die Besonderheiten von Immobilieninvestitionen und die grundlegenden Investitionsrechnungsmethoden mit Fallbeispielen erläutert.
Die Finanzierung von Investitionen und von Unternehmen wird im Anschluss nach einer Betrachtung der Marktentwicklungen anhand aktueller Themenstellungen erörtert. Besondere Schwerpunkte bilden die hoch aktuellen Themen der „öffentlichen Förderung von Immobilieninvestitionen“ und die zukunftsprägende Entwicklung zu einer nachhaltigen Immobilienfinanzierung. Die Bedeutung und neuen Anforderungen von „Green Finance“ für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft werden als „Gamechanger“ dargestellt und Handlungsempfehlungen für das Finanzmanagement der Zukunft gegeben.
Das Lehrbuch von Dr. Alcay Kamis, in dem der Buchbeitrag erschien, stellt die Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in den Phasen des Lebenszyklus anschaulich dar. Die Prozesse und die daraus abgeleiteten Handlungen der Branche beschreibt das Buch auf mehreren Ebenen: strategisch, rechtlich, wirtschaftlich und operativ. Das Autorenteam setzt sich aus Praktiker:innen und Wissenschaftler:innen zusammen und gibt einen sehr guten Überblick über aktuelle Themen für Fachinteressierte und zugleich einen sehr guten Einblick in die Fachgrundlagen für Studierende der Immobilienwirtschaft.
Bezugsdaten des Buches:
Lehrbuch „Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft“, Dr. Alcay Kamis (Herausgeber), Vahlen-Verlag. ISBN 978-3-8006-6566-2. Preis: 49,80 €. Erscheinung: Februar 2022